Налоги при приобретении недвижимости в Австрии :
-
Регистрация юридического лица, составит около 6 000 €
-
Регистрация прав собственности – 3,5 % от стоимости сделки.
После уплаты налога выдается сертификат, разрешающий регистрировать сделку в местном суде.
-
За регистрацию земли – налог 1% от стоимости сделки
-
Регистрация ипотеки – 1 %
-
Услуги нотариуса (заверение подписей в договоре купли-продажи, внесение записей в земельную книгу) - составляет от 1 до 2% от стоимости сделки
-
Гонорар адвоката (за проверку объекта недвижимости и продавца, подготовку договора купли-продажи и его регистрацию, уплату мелких сборов и пени, внесение записи в Земельную книгу, получение выписок и оригиналов других юридических документов для покупателя) – 3% от стоимости сделки
-
маклерское вознаграждение - 3,6 % (3%+НДС) (регулируется специальным Законом о маклерской деятельности)
Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости в Австрии:
-
Земельный налог - составляет до 100 €/год для частного дома
-
Коммунальные платежи: электричество, вода, газ – в зависимости от потребления.
Цена за электричество – 0,14 € /квт
цена за воду – 1,0072 € /м.куб
-
Ведение бухгалтерии юридического лица - от 2 000 €/год
Дополнительные расходы:
- разрешение местного органа власти, ведающего передачей собственности – до 1100 €
- если ваша недвижимость будет продана в течение 10 лет после покупки, разница в цене купли-продажи будет облагаться подоходным налогом.